民法 第759問

抵当権の順位は、各抵当権者の合意によって変更することができる。 ただし、利害関係を有する者があるときは、その承諾を得なければならない。

前項の規定による順位の変更は、その登記をしなければ、その効力を生じない。

抵当権者は、利息その他の定期金を請求する権利を有するときは、その満期となった最後の二年分についてのみ、その抵当権を行使することができる。 ただし、それ以前の定期金についても、満期後に特別の登記をしたときは、その登記の時からその抵当権を行使することを妨げない。

第百七十六条 （物権の設定及び移転） 物権の設定及び移転は、当事者の意思表示のみによって、その効力を生ずる。

第三百五十六条 （不動産質権者による使用及び収益） 不動産質権者は、質権の目的である不動産の用法に従い、その使用及び収益をすることができる。