民法 第196問

占有権は代理人によっても取得することができるが、代理人による占有の効果は本人に帰属するから、代理人自身は、占有物について独立の占有権を取得することができない。

家屋の所有者が、その家屋の隣家に居住し、常に出入口を監視して容易に他人の侵入を制止できる状況にあるとしても、その所有者がその家屋に鍵をかけて鍵を所持し、又は標札や貼紙によって占有中であることを示さなければ、家屋を占有するものとはいえない。

占有者が占有物について行使する権利は違法に有するものと推定されるが、土地の所有者から占有者に対する土地明渡請求訴訟において、占有者が当該土地に賃借権を有すると主張しても、占有者が賃借権を有し、その賃借権に基づき土地を占有する事実は推定されず、占有者は、賃借権を取得し、その賃借権に基づき土地を占有する事実を立証する必要がある。

占有回収の訴えにおける損害賠償請求が認められるためには、相手方に故意又は過失のあることが必要である。

占有回収の訴えは、占有を奪われた時から１年以内に提起しなければならない。