民法 第178問

Bが善意・無過失・平穏・公然にA所有の甲土地の自主占有を開始してから10年が経過する直前にAがCに甲土地を譲渡し、10年経過後にCが移転登記を得た場合、判例によると、Bは登記がなければCに甲土地の時効取得を対抗できない。

Bが善意・無過失・平穏・公然にA所有の甲土地の自主占有を開始してから10年が経過する直前にAがCに甲土地を譲渡し、Cが移転登記を得た場合でも、登記による取引安全確保の機能を重視する学説によると、Bは登記がなければCに甲土地の時効取得を対抗できない。

Bが善意・無過失・平穏・公然にA所有の甲土地の自主占有を開始してから10年経過後にAがCに甲土地を譲渡してCが移転登記を得た場合、判例によると、Bは登記がなければCに甲土地の時効取得を対抗できない。ただし、Cが背信的悪意者に当たる場合はBは登記がなくても時効取得を対抗できる余地がある。

ウの事例において、BがCの登記時からさらに20年、Cから権利主張をされることなく甲土地の占有を続け、その後に取得時効を援用したときは、判例によると、Bは登記がなくてもCに対し、甲土地の時効取得を対抗できる。

ウの事例において、BがCから権利主張をされることなく占有開始時から20年間土地の占有を続けたとしても、判例によると、Bは登記がなければCに甲土地の時効取得を対抗できない。